Rentabilité: focus sur Ma Prime Renov’

Dans le cadre de la loi Energie-climat adoptée le 18 novembre 2019

Ma prime Renov en synthèse | Valérie Immobilier

23/06/2021

éLIGIBILITé et CONSTITUTION DU DOSSIER SI VOUS êTES PROPRIéTAIRE...

Ma Prime Renov - éligibilité pour un propriétaire occupant

Propriétaire Occupant

Les aides sont disponibles à partir du 1er janvier 2021.

Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ :

  • Le logement doit être construit depuis + de 2ans

  • Les travaux doivent être réalisé par une entreprise Reconnues Garantes de l’Environnement (RGE).

Les aides sont calculées en fonction des revenus du/des propriétaires ainsi que les économies d’énergie permises grâce aux travaux.

Les travaux doivent être réalisé par une entreprise Reconnues Garantes de l’Environnement (RGE).

Le plafond de ressources est établit avec le forfait MaPrimeRénov’ :
Voir tableaux ci-joint

Les étapes à suivre afin de constituer le dossier MaPrimeRénov’ :

  • Créer un compte MaPrimeRénov’ et déposer la demande de prime

  • L’ANAH confirme ou non l’attribution de la subvention

  • Les travaux peuvent commencer et les factures seront restituées

  • Demande de paiement auprés de MaPrimeRénov’

  • Reception du versement de la prime et règlement de l’entreprise

Ma Prime Renov - Eligibilité pour un propriétaire bailleur | synthèse Valérie Immobilier

Propriétaire bailleur

Les aides sont disponibles à partir de juillet 2021.

Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ :

  • Être propriétaire personne physique ou usufruitier

  • S’engager à louer son bien en n’augmentant pas le loyer.

Les aides sont calculés en fonction des revenus et loyers. (A voir avec la loi arrivant en juillet.)

Les étapes à suivre afin de constituer le dossier MaPrimeRénov’ :

  • Créer un compte MaPrimeRénov’ et déposer la demande de prime
 
  • La confirmation ou non de l’attribution de la subvention

  • Les travaux peuvent commencer et les factures seront restituées

  • Demande de paiement auprès de MaPrimeRénov’

  • Réception du versement de la prime et règlement de l’entreprise

Ma Prime Renov - éligibilité des copropriétés | Synthèse Valérie Immobilier

Copropriétés

Les aides sont disponibles à partir du 1er janvier 2021.

Les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ :

  • Etre une copropriété de + de 15ans
 
  • Comprenant au moins 75 % de lots d’habitation principales et inscrites au registre des copropriétés (recours à un assistant de maitrise d’ouvrage obligatoire)

Les aides sont calculés calculés en fonction des quote part, sans condition de ressources ou de loyer.

Montant de l’aide est de 25 % sur les quotes part de travaux avec un maximum de 3 750 € par logement (un bonus de 500 € peut être accordé si les travaux permettent de sortir qu’un DPE classé F ou G).

  • Une aide socle de 25 % du montant des travaux, plafonnée à 15 000 € de travaux x le nombre de logements de la copropriété ;

  • 2 bonus :

    • 500 € par logement, pour le bonus sortie de passoire énergétique F ou G ;

    • 500 € par logement, pour le bonus BBC (bâtiment basse consommation), en cas d’atteinte de l’étiquette A ou B.

Un financement complémentaire pour les propriétaires aux ressources modestes habitant la copropriété:
  • 1 500 € par logement pour les propriétaires aux ressources très modestes

  • 750 € par logement pour les propriétaires aux ressources modestes

La prime est reversée directement au syndic de copropriété

Les étapes à suivre afin de constituer le dossier MaPrimeRénov’ :

  • Créer un compte MaPrimeRénov’ et déposer la demande de prime

  • La confirmation ou non de l’attribution de la subvention

  • Les travaux peuvent commencer et les factures seront restituées

  • Demande de paiement auprés de MaPrimeRénov’

  • Réception du versement de la prime et règlement de l’entreprise

à quelle Prime pouvez-vous prétendre?

Les plafonds de ressources MaPrimeRénov’:

Plafonds de ressources en Ile de France
Personnes composant le ménageRevenu fiscal de reference (RFR)
MaPrimeRenov' BleuMaPrimeRenov' JauneMaPrimeRenov' VioletMaPrimeRenov' Rose
1jusqu'à 20 593 €jusqu'à 25 068 €jusqu'à 38 184 €> 38 184 €
2jusqu'à 30 225 €jusqu'à 36 792 €jusqu'à 56 130 €> 56 130 €
3jusqu'à 36 297 €jusqu'à 44 188 €jusqu'à 67 585 €> 67 585 €
4jusqu'à 42 381 €jusqu'à 51 597 €jusqu'à 79 041 €> 79 041 €
5jusqu'à 48 488 €jusqu'à 59 026 €jusqu'à 90 496 €> 90 496 €
Par personne supplémentaire+ 6 096 €+ 7 422 €+ 11 455 €+ 11 455 €
Plafonds de ressources hors Ile de France
Personnes composant le ménageRevenu fiscal de référence (RFR)
MaPrimeRenov' BleuMaPrimeRenov' JauneMaPrimeRenov' VioletMaPrimeRenov' Rose
1jusqu'à 14 879 €jusqu'à 19 074 €jusqu'à 29 148 €> 29 148 €
2jusqu'à 21 760 €jusqu'à 27 896 €jusqu'à 42 848 €> 42 848 €
3jusqu'à 26 170 €jusqu'à 33 547 €jusqu'à 51 592 €> 51 592 €
4jusqu'à 30 572 €jusqu'à 39 192€jusqu'à 60 336 €> 60 336 €
5jusqu'à 34 993 €jusqu'à 44 860 €jusqu'à 69 081 €> 69 081 €
Par personne supplémentaire+ 4 412 €+ 5 651€+ 8 744 €+ 8 744 €

Quels sont les aides et travaux éligibles avec ma prime?

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Equipements / Travaux individuels
(réalisés en maison individuelle
ou à titre individuel en logement locatif)
MaPrime Rénov’
+ CEE
Forfait
MaPrime Rénov’
Estimation
du montant des CEE*
Rénovation globaleJe demande l’aide Habiter Mieux Sérénité
Bonus sortie de passoire1 500 €1 500 €
Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC)1 500 €1 500 €
Audit énergétique500 €500 €
Chaudières a granulés14 364 €10 000 €4 364 €
Pompes a chaleur géothermiques ou solarothermiques14 364 €10 000 €4 364 €
Chauffage solaire12 364 €8 000 €4 364 €
Chaudières à bûches12 364 €8 000 €4 364 €
Pompes à chaleur air/ eau8 364 €4 000 €4 364 €
Chauffe-eau solaire4 275 €4 000 €275 €
Poêles à granulés3 873 €3 000 €873 €
Poêles à bûches3 373 €2 500 €873 €
Foyers fermés, inserts2 673 €2 000 €873 €
Equipements solaires hybrides2 751 €2 500 €251 €
Chaudières à gaz très haute performance2 509 €1 200 €1 309 €
Réseaux de chaleur ou de froidjusqu’à 1 974 €jusqu’à 1 200 €764 €
Chauffe-eau thermodynamique1 368 €1 200 €168 €
Dépose d’une cuve à fioul1 200 €1 200 €
Pompes à chaleur air-air900 €900 €
Installation d’un thermostat avec régulation performante165 €165 €
Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur110 € / équipement110 € / équipement
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux4 441 €4 000 €441 €
Ventilation mécanique simple flux342 €342 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées)179 € / équipement100 € / équipement79 € / équipement
Isolation des murs par l’extérieur112 € / m275 € / m237 € / m2
Isolation des toitures terrasses96 € / m275 € / m221 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur62 € / m225 € / m237 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles47 € / m225 € / m222 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire (pour les outre-mer)30 € / m225 € / m25 € / m2
Isolation des combles perdus22 € / m222 € / m2
Isolation d’un plancher bas22 € / m222 € / m2
</style=”text-align:center”;>

Equipements / Travaux individuels
(réalisés en maison individuelle
ou à titre individuel en logement locatif)
MaPrime
Rénov’
+ CEE
Forfait
MaPrime Rénov’
Estimation
du montant des CEE*
Rénovation globaleJe demande l’aide Habiter Mieux Sérénité
Bonus sortie de passoire1 500 €1 500 €
Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC)1 500 €1 500 €
Audit énergétique400 €400 €
Chaudières a granulés12 364 €8 000 €4 364 €
Pompes a chaleur géothermiques ou solarothermiques12 364 €8 000 €4 364 €
Chauffage solaire10 864 €6 500 €4 364 €
Chaudières à bûches10 864 €6 500 €4 364 €
Pompes à chaleur air/ eau7 364 €3 000 €4 364 €
Chauffe-eau solaire3 173 €3 000 €137 €
Poêles à granulés3 373 €2 500 €873 €
Poêles à bûches2 873 €2 000 €673 €
Foyers fermés, inserts2 073 €1 200 €873 €
Equipements solaires hybrides2 125 €2 000 €125 €
Chaudières à gaz très haute performance2 109 €800 €1 309 €
Réseaux de chaleur ou de froid1 564 €jusqu’à 800 €764 €
Chauffe-eau thermodynamique884 €800 €84 €
Dépose d’une cuve à fioul800 €800 €
Pompes à chaleur air-air450 €450 €
Installation d’un thermostat avec régulation performante165 €165 €
Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur110 € / équipement110 € / équipement
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux3 220 €3 000 €220 €
Ventilation mécanique simple flux171 €171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées)119 € / équipement80 € / équipement39 € / équipement
Isolation des murs par l’extérieur76 € / m260 € / m218 € / m2
Isolation des toitures terrasses71 € / m260 € / m211 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur38 € / m220 € / m218 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles42 € / m220 € / m222 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire (pour les outre-mer)23 € / m220 € / m23 € / m2
Isolation des combles perdus22 € / m222 € / m2
Isolation d’un plancher bas22 € / m222 € / m2

Equipements / Travaux individuels
(réalisés en maison individuelle
ou à titre individuel en logement locatif)
MaPrime Rénov’
+ CEE
Forfait
MaPrime Rénov’
Estimation
du montant des CEE*
Rénovation globale14 000 €7 000 €7 000 €**
Bonus sortie de passoire1 000 €1 000 €
Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC)1 000 €1 000 €
Audit énergétique300 €300 €
Chaudières a granulés6 727 €4 000 €2 727 €
Pompes a chaleur géothermiques ou solarothermiques6 727 €4 000 €2 727 €
Chauffage solaire6 727 €4 000 €2 727 €
Chaudières à bûches5 727 €3 000 €2 727 €
Pompes à chaleur air/ eau4 727 €2 000 €2 727 €
Chauffe-eau solaire2 137 €2 000 €137 €
Poêles à granulés2 045 €1 500 €545 €
Poêles à bûches1 545 €1 000 €545 €
Foyers fermés, inserts1 145 €600 €545 €
Equipements solaires hybrides1 125 €1 000 €125 €
Chaudières à gaz très haute performance655 €655 €
Réseaux de chaleur ou de froid891 €400 €491 €
Chauffe-eau thermodynamique484 €400 €84 €
Dépose d’une cuve à fioul400 €400 €
Pompes à chaleur air-air450 €450 €
Installation d’un thermostat avec régulation performante165 €165 €
Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur55 € / équipement55 € / équipement
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux2 220 €2 000 €220 €
Ventilation mécanique simple flux171 €171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées)79 €/ équipement40 € / équipement39 € / équipement
Isolation des murs par l’extérieur58 € / m240 € / m218 € / m2
Isolation des toitures terrasses51 € / m240 € / m211 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur33 € / m215 € / m218 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles26 € / m215 € / m211 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire (pour les outre-mer)11 € / m215 € / m23 € / m2
Isolation des combles perdus22 € / m211 € / m2
Isolation d’un plancher bas11 € / m211 € / m2

Equipements / Travaux individuels
(réalisés en maison individuelle
ou à titre individuel en logement locatif)
MaPrime Rénov’
+ CEE
Forfait
MaPrime Rénov’
Estimation
du montant des CEE*
Rénovation globale10 500 €3 500 €7 000 €**
Bonus sortie de passoire500 €500 €
Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC)500 €500 €
Audit énergétique
Chaudières a granulés2 727 €2 727 €
Pompes a chaleur géothermiques ou solarothermiques2 727 €2 727 €
Chauffage solaire2 727 €2 727 €
Chaudières à bûches2 727 €2 727 €
Pompes à chaleur air/ eau2 727 €2 727 €
Chauffe-eau solaire137 €137 €
Poêles à granulés545 €545 €
Poêles à bûches545 €545 €
Foyers fermés, inserts545 €545 €
Equipements solaires hybrides125 €125 €
Chaudières à gaz très haute performance655 €655 €
Réseaux de chaleur ou de froid491 €491 €
Chauffe-eau thermodynamique84 €84 €
Dépose d’une cuve à fioul
Pompes à chaleur air-air450 €450 €
Installation d’un thermostat avec régulation performante165 €165 €
Radiateurs électriques performants en remplacement d’un ancien convecteur55 € / équipement55 € / équipement
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux220 €220 €
Ventilation mécanique simple flux171 €171 €
Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées)39 € / équipement39 € / équipement
Isolation des murs par l’extérieur33 € / m215 € / m218 € / m2
Isolation des toitures terrasses26 € / m215 € / m211 € / m2
Isolation des murs par l’intérieur25 € / m27 € / m218 € / m2
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles18 € / m27 € / m211 € / m2
Protections contre le rayonnement solaire (pour les outre-mer)3 € / m23 € / m2
Isolation des combles perdus11 € / m211 € / m2
Isolation d’un plancher bas11 € / m211 € / m2

Les différents mandataires et références

Ma Prime Renov - les différents mandataires | Synthèse Valérie Immobilier

Possibilité d'obtenir un mandataire

Les différents mandats :

  • Le mandataire Administratif a pour rôle de déposer la demande de subvention et/ou une demande de paiement, ainsi que de réaliser l’ensemble du dossier et démarches pour lesquelles il a été nommé.

  • Le mandataire Financier a pour rôle de percevoir les fonds que l’ANAH versera sous forme de prime mais n’aura aucun accès au dossier et ne pourra réaliser aucune démarche.

  • Le mandataire Administratif et Financier va effectuer à la fois la réalisation des démarches en ligne ainsi que la perception des fonds, il recevra directement la prime.

Ma Prime Renov - Liens vers références officielles | Synthèse Valérie Immobilier

Consultez les informations sur le site officiel du Gouvernement

Informations officielles sur : https://www.maprimerenov.gouv.fr

Pour en savoir plus sur les certificats d’économies dénergie, consultez le site :

https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/certificats-economies-energie

Voir également :

Certificat Economie d'Energie (CEE) | Article Ma Prime Renov sur Valerie Immobilier

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