ASSURER un plan de communication efficace
- Regrouper les informations valorisant le bien à louer dans l'annonce
- Diffuser l'annonce de mise en location sur un maximum de canaux de qualité
- Assurer un suivi régulier du nombre de consultations de l'annonce
- Diffuser sur les réseaux sociaux
Sélectionner & gérer le locataire
- Donner et accepter tout congé (après contrôle de la recevabilité du préavis)
- Effectuer l'état des lieux de sortie
- Remettre le bien en location
- Examiner les dossiers des candidats
- Organiser les visites et la relations avec les candidats locataires
- Constituer la liste de candidats sélectionnés
- Rédiger tous les engagements exclusifs de réservation, baux, avenants et les signer
- Renouveler les baux
GARANTIR LES LOYERS IMPAYÉS
- Garantie en cas de non paiement des loyers, charges et taxes
- Garantie des détériorations immobilières
- Garantie protection juridique
- La vacance
- Responsabilité Civile et dommage Bailleur
- L'assurance multi risques habitation
GÉRER LES CONTRATS & ASSURER UNE ASSISTANCE JURIDIQUE
- représentation et transmission des informations auprès des administrations (Trésor Public, CAF, ...)
- Expertise assurance
- Attestations diverses
- Conseils concernant les lois applicables dans votre situations
GÉRER LES LOYERS, CHARGES & RECOUVREMENTS
- Règlement Syndic
- Ajustement des provisions
- Gestion des loyers, envoi des avis d'échéance et quittances
- Suivi et encaissement des loyers
- Révision annuelle des loyers, régularisation des charges locatives
- Aide à la déclaration des revenus fonciers et envoi de compte-rendu de gérance
- Relances, mises en recouvrement, suivi des procédures
- Mise en demeure, Commandement de payer et procédure judiciaire
GÉRER LES travaux
- Règlement des factures
- Respect des décrets en vigueur
- Gestion des devis et appels d'offres
- Vérification et suivi des chantiers
